квартира, Санкт-Петербург

Информация

Объект №31297624 Просторная двухсторонняя квартира в старом фонде, застройки в стиле неоклассицизм,
архитектор — Балбашевский И.Л. в тихом, комфортном очень зеленом проезде, соединяющим Загородный пр-т и Обводный канал. в двух шагах — метро и Витебский вокзал. Никакого шума и суеты от близости к вокзалу не наблюдается: с открытыми окнами — тишина! В квартире нет несущих стен!

Две большие комнаты — окна обращены на Преображенскую пл — поделены для сдачи в аренду. (гипрок, в документах не отражено, можно восстановить первоначальные границы за пару дней). так же выделена комната-мастерская с вытяжкой (как вариант — сделать из этого пространства гардеробную).
по факту комнат получается 5, все заселены, и приносят доход (60т. р. за февраль).

Парковка во дворе под окнами. тсж ведёт разговоры об установке шлагбаума во дворе.

Этаж верхний, ничего не течёт, над квартирой — техэтаж, обслуженный и почищенный управляющей компанией.

Добротная входная дверь при входе в квартиру.
Часть мебели остаётся новым хозяевам.

Дом тёплый, кирпичный, не является памятником архитектуры. Адекватная цена за ку. Мало соседей (по две квартиры на этаже).

Выпишемся до сделки.
Звоните, договоримся о просмотре.