коммерческая, Санкт-Петербург

Информация

Объект №31297572 ОСЗ рядом с «Лахта Центром».
Продается комплекс, состоящий из 2-х зданий и ЗУ в престижной локации в Приморском районе , рядом с «Лахта Центром».
г. Санкт-Петербург, Лахта-Ольгино, Коннолахтинский пр, 27

Универсальный комплекс, который может быть как комфортным жильем, так и успешным бизнес-проектом —
В настоящее время работает частный детский сад более 10 лет.
Все оборудование и клиенты может быть передано новому собственнику.
Варианты использования: пансионат, частная клиника, досуговый центр, отель, досуговый центр, клиника пластической хирургии.

Площадь здания 1 (основное здание): 750 м2 Площадь здания 2: 100 м2
Площадь участка: 1391 м2
Год постройки: 2014 г.

Метро: Беговая, 4 км
ж/д станция Ольгино – 500м ЗСД: 10 км
КАД: 10 км
Расстояние до центра города 15км

КОММУНИКАЦИИ:
— электричество 15 кВ (возможно увеличение мощности);
— газ (автономная газовая котельная)
— центральное водоснабжение;
— центральная канализация.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
Фундамент: монолитная ж/б плита;
Терассы: монолитная ж/б плита, отделка испанская клинкерная плитка.
Стены:
— наружные стены из керамзито-бетонных блоков (по финской технологии) с фасадной отделкой под хорватский камень;
— внутренние перегородки из эстонского газобетона Roclite;

Межэтажное перекрытие: из ж/б;
Высота потолков: 3,4 м
Лестничные марши: из ж/б, отделка испанская клинкерная плитка, кованные перила;
Кровля: финская металлочерепица Ruukki Monterrey;
Окна: металлопластиковые двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты фирмы FORTE.

Эргономика здания минимизирует коммунальные платежи до уровня трехкомнатной квартиры.

Внутренняя отделка:
— полы: плитка, ламинат;
— стены: обои под покраску;
— потолки: натяжные;
— двери: межкомнатные деревянные, наружные металлические.
Внутреннее и наружное освещение: светодиодные светильники.
Электрооборудование здания: выполнено с использованием продукции компании ABB.
Охрана объекта: помещение охраны, 18 видеокамер, тревожная кнопка.
Телекоммуникации: проведен интернет и спутниковое TV.

Пожарная безопасность: здание оборудовано системой пожарной сигнализации, имеется 6 запасных выходов и пожарная лестница.
Сделана молниезащита здания.
Охраняется вневедомственной охраной (подключена тревожная кнопка).

Помещения общего назначения:
2 рабочих кабинета, 4 апарта, оборудованная мансарда, кабинеты для детского досугового цента.
Кухня: в здании есть кухня с профессиональным оборудованием.
Санузлы: в здании имеется 7 санузлов различной площади.
Мансарда: теплая, полезной площадью 180 м2 (не входит в зарегистрированную площадь здания), с мансардными окнами фирмы VELUX, сделан ремонт, лестница из бука.

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
Территория огорожена, сделан ландшафтный дизайн, высажено большое количество декоративных деревьев.
Дорожки, парковка и хозяйственная часть вымощены тротуарной плиткой. Сделана дренажная система.
Вход на территорию осуществляется через пост охраны.
Въезд на территорию оснащен автоматическими воротами. Обустроена парковочная зона на 5-6 автомобилей.

Сделку сопровождает юрист компании.
Отличный инвестиционный проект, дополнительная информация по запросу.
Звоните, ответим на Ваши вопросы, оперативно организуем показ.